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お金が貯まったら、土地を買おう~地主さんになる意味! [セレブ]

よくお金持ちが話題になります・・・

でも、金融資産があるだけで~株がいくら、国債がいくら、

貯金がいくらと、お札や株券など。でも、何にもなかった人

たちが、ITで、経営で、相続でお金を手にすることは大事です。

しかし、お金は使ってしまえば終わりですが、土地投資を

始めて残ります。地主さんになると・・・考え方が変わります。

「恒産無きものに、恒心なし」です。






まずはお金を貯めよう


お金を貯める秘訣は、そう「使い方」です。

そんな事わかっている!という人にお尋ねします。

車で通勤と電車で通勤、どっちが安いと思いますか?



電車の安いに決まってるし、楽~寝てられる・・・

車はガソリン代や高速代、駐車料金など、高いし事故がコワイ~

って誰もが考えますし、会社側もマイカー通勤は



いろいろ許可制にしています。

ところが、そうコインパーキングの普及により ・・・

月極めの駐車場より安い停め方が可能です。



ガソリン代も安い中古ハイブリッドカーにすれば、かなり浮きます。

高速代もETCにすれば、まだ割引があります。

よって、私は今年からマイカー通勤に変更しました~

次に金融資産を増やそう


金融資産って一言にいっても、お金や株式以外に何がありますか?

投資の対象なら何でも金融資産になりえます。

FXやバイナリーは危ないからとか、ブックメーカーで


儲けるのは違法だとか・・・

中途半端な知識に踊らされていませんか?

ある人が投資に目覚める時に、金融資産は



貯金と株以外に無限に増えて行きます。

私は、学生時代に投資信託とドルに投資してみました~

当時、円は一ドル=150円が125円まで上がって行きました。



また、投信もいろんな種類があり、1万が1万2000円に

なる時がありました。財テクという言葉や中国(中期国債)

ファンドという言葉もありました。


競馬や競艇もいまや、投資の対象なっていると聞いて、

えっ?あれはギャンブルでしょう~って、普通は考えますが、

実際に投資になります。



何千もある競馬情報会社の情報を、毎週買ってみます。

5~10万くらい払って、4週連続情報を手に入れます。

50~100万払った方が速いですが、確実に的中します。



なぜ?と言えば、それだけ確かな情報だからで、かつ保証?もあります。








宅地を買おう


これですが、できるかぎり便利な土地を買おうとすると・・・

意外とつまらない場所の、B級レベルの物件が見つかります。

ここですぐに買わずに、情報だけを手に入れます。



この一見なんでもない、かつ世間話のついでみたいな話が、

後々生きてきます。土地の値段は下がる原因って、ご存じですか?

不動産の鑑定って、いろんな情報が関わってきます。



角地や袋地など、明らかに損得がわかる土地と・・・

一見、いい土地に見えて実を言うと、ヤバい土地ってあります。

抵当権や相続がらみの土地って、法律を少しかじった人たちでもピンときます。



年寄りが二人とも亡くなって、息子さん夫婦が売りに出す

土地って、意外と安いです。なぜ?土地って換金するには

時間がかかりますが、ちょっと安くすれば・・・売れます。



それに付属している土地を買おう


ここからが本番で、今までのやり方は本にも載っているし、

カネがあるなしに限らず・・・皆さんやっていますし、

失敗したり塩漬けしたり下手すれば、十分の一以下に



下がった!なんて~よくある話です。

ズバリ、お隣さんの土地が売りにでたら、即買うことです

この当たり前のことを、かなりのお金持ちでもやってません。



土地を買うのは、コンビニでお握りを買うのとは違います。

土地を仲立ちとして、金融をしたり税金を建て替えることを、

ひいお爺さんはやっていました。



お陰で私の代には、どんなつまらない土地もうちの名義に

なっていて、かつ売ってません。田舎ですから地価は

たかが知れていますが、それでもすごいことになっています。



今、一族を代表して土地の管理を始めるかんじですが・・・

いい土地を手に入れたければ、まずつまらない土地を二束三文で

買い上げて~相手にお金を融通することです。



そして、その近辺の地主さんの人脈につなげる事です。

セレブの人のコネ、つまり「人脈」がいかにモノを言うか、

恐ろしいくらい結果がでます。子供だと友達が大事ですが、



大人になると毎日どれだけの人間とコネが作れるかで・・・

人生が決まります。金持ちになると世界が変わりますし、

地主さんの付き合いって奥が深いです。



ビルゲーツが軽井沢に・・・アジア拠点を作るという噂、本当らしいです。

◎この記事に関連する「土地」の記事◎
ゴミ屋敷は社会や世代の問題、個人的な病気ではないので・・・

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